如今在合肥幾千人搶幾百套房的現(xiàn)象屢見不鮮

    5月17日傍晚，蘇州市國土資源局掛出《蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓使用公告》稱，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經市政府批準，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

    剛剛，一個大消息突襲樓市，強二線都在地震！
    今天，蘇州樓市已經顯示出變天的信號?。?/P>

信號1.突然撤銷5幅土地出讓

    5月17日傍晚，蘇州市國土資源局掛出《蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓使用公告》稱，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經市政府批準，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

信號2.購房者繳納社保須滿一年

   另據(jù)報道，5月17日下午蘇州市政府舉行了例行會議，主題就是穩(wěn)定房地產工作，會議通過了限購方案，擬于5月23日公布、24日執(zhí)行。主要內容是，購房者須滿足繳納社保一年以上，個人所得稅繳納2年以上，另推出買房居住證滿一年等硬性規(guī)定，以防炒房和補繳社保。

信號3：全國降價第一槍：蘇州一樓盤降價30%！

    近日，“蘇州灣壹號直降9000元/平”的消息可謂是滿天飛。若消息屬實，這算是全國首個真正降價的樓盤。雖然蘇州是二線城市，但這樣的降幅今年在一線城市也沒出現(xiàn)過?？梢酝茰y，已經有開發(fā)商對限購政策先知先覺了。

    種種跡象表示：蘇州要打響二線城市限購的第一槍了?。。?/P>

    合肥、南京也開始有動靜！

    如今在合肥幾千人搶幾百套房的現(xiàn)象屢見不鮮

    這次合肥似乎山雨欲來。近日合肥市政府高層領導集體發(fā)聲：將對合肥房地產市場加強調控，不排除限購限貸政策重回合肥。

    合肥市房地產管理局局長汪菊喜近日在接受采訪時表示：

    “政府在必要的時候，會進一步出臺更為嚴格的政策，不排除限購限貸的政策重新回歸。開發(fā)商要加快推盤速度，如果價格一直控制不下來，會加大政策力度進行調控?！?/P>

    據(jù)說合肥有些開發(fā)商和投資客已慌，電話被打爆…

   南京情況那邊情況，微信公號“中國地產金融菁英匯”提供一張圖說明一切：

開發(fā)商末日前的亡命一搏

    近期，以南京、蘇州、合肥、廈門等為代表的二線城市“地王”頻出。記者調查發(fā)現(xiàn)，一些“地王”的樓面價已超過區(qū)域房價，不少房企不惜透支全年利潤甚至負債累累瘋狂搶地，高杠桿、高負債拿地存在隱患。

    中國樓市最瘋狂的人孫宏斌，開始提示風險：
    很顯然，北京、上海目前的房價都已經超過了東京。如果南京、蘇州、杭州的土地拍賣這樣玩，三五年之后，這些二線城市的房價也將超過東京。
這當然是非常搞笑的，也是不合理的，因為中國的人均收入跟日本差距還非常大。最終怎樣解決這種不合理？只有兩種可能：要么中國的房價大幅下跌，重演東京大崩潰；要么人民幣的匯率大幅下跌，重演莫斯科大崩潰。

    在5月9日《人民日報》的重要文章中，高層顯然重新定義了樓市。

   那些在“絕望中”仍然在高價拿地的開發(fā)商，結局將如何？也許只有天知道。只不過，他們的腦子并沒有進水。他們賭的是，中國樓市不會重演東京模式，而是重演莫斯科模式。
中央已警覺，樓市的天會變

    5月9日，“權威人士”在《人民日報》上發(fā)表了對中國經濟的看法，這篇文章兩次提到了“房地產泡沫”，強調高杠桿是“原罪”，明確了“房子是給人住的，這個定位不能偏離”?？梢哉f，中央對一季度樓市的表現(xiàn)非常警覺，開始采取措施。

    所以，蘇州如果出臺限購政策也在意料之中。

    人民日報刊登的權威人士對于中國經濟的分析，一針見血，非常清楚中國當前的經濟現(xiàn)狀，明白中國經濟一切亂象的根源是寬松的貨幣政策，中國經濟未來的出路必須要控制債務規(guī)模和降低杠桿率。

    4月份的信貸數(shù)據(jù)和社會融資數(shù)據(jù)出來后，已經明確表示中國的貨幣政策轉向了，由過去的寬松貨幣政策轉為真正的穩(wěn)健。

    因為這標志著中國寬松的貨幣政策轉向了，中國的貨幣政策真正開始走向穩(wěn)健，一旦真正穩(wěn)健的貨幣政策來臨，中國的房地產泡沫將受到極大的遏制，除了對房地產商和投機客不利外，對于中國經濟有著無比積極的意義。

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