如今在合肥幾千人搶幾百套房的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮

    5月17日傍晚，蘇州市國(guó)土資源局掛出《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓使用公告》稱(chēng)，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

    剛剛，一個(gè)大消息突襲樓市，強(qiáng)二線都在地震！
    今天，蘇州樓市已經(jīng)顯示出變天的信號(hào)！！

信號(hào)1.突然撤銷(xiāo)5幅土地出讓

    5月17日傍晚，蘇州市國(guó)土資源局掛出《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓使用公告》稱(chēng)，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

信號(hào)2.購(gòu)房者繳納社保須滿一年

   另?yè)?jù)報(bào)道，5月17日下午蘇州市政府舉行了例行會(huì)議，主題就是穩(wěn)定房地產(chǎn)工作，會(huì)議通過(guò)了限購(gòu)方案，擬于5月23日公布、24日?qǐng)?zhí)行。主要內(nèi)容是，購(gòu)房者須滿足繳納社保一年以上，個(gè)人所得稅繳納2年以上，另推出買(mǎi)房居住證滿一年等硬性規(guī)定，以防炒房和補(bǔ)繳社保。

信號(hào)3：全國(guó)降價(jià)第一槍?zhuān)禾K州一樓盤(pán)降價(jià)30%！

    近日，“蘇州灣壹號(hào)直降9000元/平”的消息可謂是滿天飛。若消息屬實(shí)，這算是全國(guó)首個(gè)真正降價(jià)的樓盤(pán)。雖然蘇州是二線城市，但這樣的降幅今年在一線城市也沒(méi)出現(xiàn)過(guò)?？梢酝茰y(cè)，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商對(duì)限購(gòu)政策先知先覺(jué)了。

    種種跡象表示：蘇州要打響二線城市限購(gòu)的第一槍了?。?！

    合肥、南京也開(kāi)始有動(dòng)靜！

    如今在合肥幾千人搶幾百套房的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮

    這次合肥似乎山雨欲來(lái)。近日合肥市政府高層領(lǐng)導(dǎo)集體發(fā)聲：將對(duì)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)調(diào)控，不排除限購(gòu)限貸政策重回合肥。

    合肥市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)汪菊喜近日在接受采訪時(shí)表示：

    “政府在必要的時(shí)候，會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)更為嚴(yán)格的政策，不排除限購(gòu)限貸的政策重新回歸。開(kāi)發(fā)商要加快推盤(pán)速度，如果價(jià)格一直控制不下來(lái)，會(huì)加大政策力度進(jìn)行調(diào)控?！?/P>

    據(jù)說(shuō)合肥有些開(kāi)發(fā)商和投資客已慌，電話被打爆…

   南京情況那邊情況，微信公號(hào)“中國(guó)地產(chǎn)金融菁英匯”提供一張圖說(shuō)明一切：

開(kāi)發(fā)商末日前的亡命一搏

    近期，以南京、蘇州、合肥、廈門(mén)等為代表的二線城市“地王”頻出。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些“地王”的樓面價(jià)已超過(guò)區(qū)域房?jī)r(jià)，不少房企不惜透支全年利潤(rùn)甚至負(fù)債累累瘋狂搶地，高杠桿、高負(fù)債拿地存在隱患。

    中國(guó)樓市最瘋狂的人孫宏斌，開(kāi)始提示風(fēng)險(xiǎn)：
    很顯然，北京、上海目前的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過(guò)了東京。如果南京、蘇州、杭州的土地拍賣(mài)這樣玩，三五年之后，這些二線城市的房?jī)r(jià)也將超過(guò)東京。
這當(dāng)然是非常搞笑的，也是不合理的，因?yàn)橹袊?guó)的人均收入跟日本差距還非常大。最終怎樣解決這種不合理？只有兩種可能：要么中國(guó)的房?jī)r(jià)大幅下跌，重演東京大崩潰；要么人民幣的匯率大幅下跌，重演莫斯科大崩潰。

    在5月9日《人民日?qǐng)?bào)》的重要文章中，高層顯然重新定義了樓市。

   那些在“絕望中”仍然在高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商，結(jié)局將如何？也許只有天知道。只不過(guò)，他們的腦子并沒(méi)有進(jìn)水。他們賭的是，中國(guó)樓市不會(huì)重演東京模式，而是重演莫斯科模式。
中央已警覺(jué)，樓市的天會(huì)變

    5月9日，“權(quán)威人士”在《人民日?qǐng)?bào)》上發(fā)表了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的看法，這篇文章兩次提到了“房地產(chǎn)泡沫”，強(qiáng)調(diào)高杠桿是“原罪”，明確了“房子是給人住的，這個(gè)定位不能偏離”?？梢哉f(shuō)，中央對(duì)一季度樓市的表現(xiàn)非常警覺(jué)，開(kāi)始采取措施。

    所以，蘇州如果出臺(tái)限購(gòu)政策也在意料之中。

    人民日?qǐng)?bào)刊登的權(quán)威人士對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的分析，一針見(jiàn)血，非常清楚中國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，明白中國(guó)經(jīng)濟(jì)一切亂象的根源是寬松的貨幣政策，中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的出路必須要控制債務(wù)規(guī)模和降低杠桿率。

    4月份的信貸數(shù)據(jù)和社會(huì)融資數(shù)據(jù)出來(lái)后，已經(jīng)明確表示中國(guó)的貨幣政策轉(zhuǎn)向了，由過(guò)去的寬松貨幣政策轉(zhuǎn)為真正的穩(wěn)健。

    因?yàn)檫@標(biāo)志著中國(guó)寬松的貨幣政策轉(zhuǎn)向了，中國(guó)的貨幣政策真正開(kāi)始走向穩(wěn)健，一旦真正穩(wěn)健的貨幣政策來(lái)臨，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫將受到極大的遏制，除了對(duì)房地產(chǎn)商和投機(jī)客不利外，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)有著無(wú)比積極的意義。

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